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¿Tu arrendatario no paga
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"Meses esperando que pague, sin saber qué hacer y sin poder arrendar a otra persona." — Esta es la realidad que resolvemos.
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$354.990
✓ Todo incluido. Sin letra chica.
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  • Representación legal completa ante el tribunal
  • Demanda contra arrendatario y codeudor
  • Asistencia a comparendo y todas las audiencias
  • Solicitud de lanzamiento y cobro de rentas
  • Consultas ilimitadas con tu abogado asignado
  • Seguimiento 24/7 en Zona Clientes
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30 años
De experiencia legal
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Clientes en Chile
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¿Esto es para mí?

Cuándo corresponde iniciar un juicio de arriendo

Un mes de mora es suficiente para actuar. No esperes más tiempo — cada mes perdido es dinero que no recuperas.

💸
Arrendatario que no paga
Con un solo mes de arriendo impago ya puedes iniciar el proceso legal. No es necesario esperar más.
🚪
No entrega la propiedad
Terminó el contrato y el arrendatario no se va. Recuperamos tu inmueble por la vía legal.
📋
Incumplimiento de contrato
Subarriendo sin autorización, daños graves a la propiedad, uso distinto al pactado.
🏚
Propiedad abandonada
El arrendatario desapareció y dejó el inmueble. Gestionamos autorización judicial de ingreso.
✓ Lo que incluye el servicio
  • Representación en juicio con contrato de arriendo escrito
  • Recuperar el inmueble + rentas impagas
  • Demanda contra codeudor solidario
  • Cobro de gastos comunes adeudados
  • Autorización judicial de ingreso si hay abandono
✗ Lo que NO incluye
  • Contratos de arriendo verbales (sin documento)
  • Restitución cuando hay subarrendatarios
  • Honorarios de notaría y receptor judicial
  • Gastos y costas de tribunal (van por cuenta del cliente)
💬 ¿No estás seguro si aplica tu caso? Consulta con un abogado primero →
¿Cómo funciona?

Proceso simple, paso a paso

Tú te despreocupas. Nuestros abogados se encargan de todo.

1
Contratas y pagas online
Pago seguro con WebPay. Recibes de inmediato tu certificado de cobertura y los datos de contacto de tu abogado asignado.
⚡ Inmediato
2
Nos envías los antecedentes
Contrato de arriendo, comprobantes de rentas impagas, datos del arrendatario. Puedes enviarlo por WhatsApp directo.
📋 1–2 días hábiles
3
Presentamos la demanda
Nuestros abogados preparan y presentan la demanda ante el tribunal competente según la ubicación de tu inmueble.
⚖ 5–15 días hábiles
4
Audiencia y comparendo
Te representamos ante el juez. Presentamos pruebas y argumentos para obtener sentencia favorable.
🗓 3–6 meses promedio
5
Recuperas tu propiedad
Con la sentencia, el tribunal ordena el lanzamiento. Tu inmueble vuelve a ser tuyo. También gestionamos el cobro de rentas adeudadas.
🏠 Objetivo final
Transparencia de costos

¿Por qué $354.990 es una decisión inteligente?

Compara lo que obtienes con LegalChile vs. contratar un abogado por cuenta propia.

Abogado tradicional
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Estimado — puede ser más
AspectoLegalChileTradicional
Honorarios$354.990 fijoVariable
Cobros extraNoFrecuentes
SeguimientoZona Clientes 24/7Depende
ConsultasIlimitadasSe cobran
ContrataciónOnline / inmediatoReuniones previas
Experiencia25 años, 1.5M clientesVariable
Nota: Gastos adicionales del juicio (notaría, receptor judicial) van por cuenta del cliente en ambos casos.
Clientes satisfechos

Propietarios que recuperaron su propiedad

★★★★★
"Llevaba 8 meses esperando que mi arrendataria pagara o se fuera. Con LegalChile presentamos la demanda en una semana y en 4 meses recuperé mi departamento. Imposible hacerlo sin ellos."
MG
María G.
Providencia, Santiago
★★★★★
"Segunda vez que los uso y siguen siendo excelentes. El seguimiento en la Zona Clientes es lo mejor: siempre supe exactamente en qué etapa estaba mi juicio. Precio justo para lo que entregan."
CR
Carlos R.
Viña del Mar
★★★★★
"Pensé que iba a ser eterno y confuso. Los abogados me explicaron todo claramente desde el día uno. El arrendatario dejó el depto antes del juicio al ser notificado. Muy recomendable."
AP
Ana P.
Las Condes, Santiago
Valoración promedio de 4.8/5 basada en clientes reales de LegalChile
Preguntas frecuentes

Todo lo que necesitas saber antes de empezar

En promedio entre 3 y 6 meses, dependiendo del tribunal y la carga procesal. El primer comparendo se fija normalmente entre 5 y 15 días hábiles desde la presentación de la demanda. En muchos casos, el arrendatario entrega la propiedad voluntariamente una vez notificado, lo que acelera el proceso.
El servicio de LegalChile está diseñado para contratos escritos. Sin embargo, la Ley 18.101 permite acreditar el arriendo con transferencias bancarias, boletas de servicios, testigos u otros medios. Si tienes dudas sobre tu caso específico, consulta primero con nuestros abogados.
Sí. El juicio incluye la solicitud de cobro de rentas impagas, gastos comunes y otros conceptos adeudados. La sentencia puede ordenar tanto la restitución del inmueble como el pago de las deudas. El cobro efectivo depende de la situación patrimonial del arrendatario.
El servicio no cubre la restitución del inmueble cuando existen subarrendatarios. En estos casos, el proceso es más complejo y requiere análisis específico. Te recomendamos hacer una consulta legal previa.
Los $354.990 cubren el 100% de los honorarios de los abogados de LegalChile. Los gastos propios del juicio que van por cuenta del cliente son: honorarios de notaría (mandato), receptor judicial (notificaciones) y eventuales costas de tribunal. Estos suelen estar en un rango de $100.000 a $200.000 adicionales, y varían por caso y tribunal.
La Ley 18.101 permite que el arrendador se represente a sí mismo cuando el arriendo no supera las 4 UTM mensuales. Sin embargo, contar con representación profesional aumenta significativamente las probabilidades de éxito: los abogados conocen los procedimientos, los plazos y los argumentos más efectivos ante cada tribunal.
Los principales son: (1) Contrato de arriendo firmado, (2) Comprobantes de rentas impagas, (3) Datos del arrendatario (RUT, nombre, dirección), (4) Datos del codeudor si existe. Una vez contratado, tu abogado te indicará exactamente qué necesitas según tu caso.
Sí. Desde el momento de la contratación tienes acceso a la Zona Clientes de LegalChile, donde puedes revisar el estado actualizado de tu caso en cualquier momento, desde cualquier dispositivo. Además, tienes contacto directo con tu abogado por teléfono, email y WhatsApp.
¿Por qué LegalChile?

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Cobertura nacional

DETALLES DEL SERVICIO PLAN PYME EMPRENDEDOR

I. Descripción de la cobertura 

CONSULTAS (ILIMITADO).

El servicio cubre la atención de un abogado para contestar consultas referentes a las siguientes materias legales regidas por la legislación chilena.

1. Derecho Laboral

  • Contratos de Trabajo
  • Despido de Trabajadores
  • Inspección del Trabajo
  • Derechos Laborales: feriados, permisos, remuneraciones, jornadas de trabajo
  •  

2. Derecho comercial

  • Normas sobre constitución y funcionamiento de sociedades
  • Normas sobre constitución y funcionamiento de empresas individuales de responsabilidad limitada
  • Determinación del giro de la sociedad o de la empresa
  • Facultades de administración, aportes de los socios
  • Repartos de utilidades y otras
  • Contratos comerciales: factoring, leasing, joint venture, representación
  • Cláusulas especiales de contratos comerciales
  • Mérito ejecutivo de factura
  •  

3. Derecho Municipal y Administrativo

  • Patentes y permisos municipales
  • Inicio de actividades
  • Autorizaciones Municipales
  • Autorizaciones, Instituto de Salud Pública
  • Otras autorizaciones administrativas
ASESORÍAS (Máximo 10 al año)
  • Constitución y modificación de sociedades
  • Inicio de actividades en el SII
  • Registro de marca
  • Contrato de arriendo online para inicio de actividades
  • Revisión y redacción de contratos con proveedores y clientes
  • Revisión y redacción de contratos de trabajo
OTROS
  • 50 fimas Electrónicas para documentos gestionados con LegalChile.
  • 20% de descuento en otros servicios que LegalChile tenga disponibles para la empresa o para los socios como persona natural.

II. Exclusiones 

a) La atención de asuntos ocurridos antes de la entrada en vigencia del plan.
b) Cualquier conflicto laboral de carácter sindical, colectivo o distinto de los descritos en la
cobertura de este plan.
c) Los gastos notariales o inscripciones, de la asesoría y los gastos, costas o indemnizaciones del juicio distintos a los incluidos expresamente en el plan, serán de cargo del cliente.
d) La concurrencia a citaciones o audiencias que hayan sido informadas a LegalChile 48 horas después de haber sido recibidas por el cliente, según conste en el estampe o notificación de la referida citación.
e) Acciones judiciales o defensas contra otros afiliados o en las cuales LegalChile tenga conflicto de interés. En este caso LegalChile sólo estará obligada a instar por la mediación o conciliación privada entre las partes y si esta fracasa, no podrá ni deberá intervenir en representación de ninguno de los involucrados.

III. Vigencia 

Cobertura 12 meses.

IV. Cobertura 

Nacional. (Excluido Juan Fernández; Isla de Pascua y territorio Antártico Chileno)

V. Como utilizar el servicio

El cliente podrá efectuar sus consultas de las siguientes formas:

Horario de atención:

  • Para consultas telefónicas: lunes a viernes de 9.00 a 18.00 horas.
  • Para consultas vía formulario de contacto: El cliente puede enviar su consulta en cualquier horario.
  • DETALLES DEL SERVICIO PLAN PYME FULL

I. Descripción de la cobertura 

CONSULTAS (ILIMITADO).

El servicio cubre la atención de un abogado para contestar consultas referentes a las siguientes materias legales regidas por la legislación chilena.

1. Derecho Laboral

  • Contratos de Trabajo
  • Despido de Trabajadores
  • Inspección del Trabajo
  • Derechos Laborales: feriados, permisos, remuneraciones, jornadas de trabajo

2. Derecho comercial

  • Normas sobre constitución y funcionamiento de sociedades
  • Normas sobre constitución y funcionamiento de empresas individuales de responsabilidad limitada
  • Determinación del giro de la sociedad o de la empresa
  • Facultades de administración, aportes de los socios
  • Repartos de utilidades y otras
  • Contratos comerciales: factoring, leasing, joint venture, representación
  • Cláusulas especiales de contratos comerciales
  • Mérito ejecutivo de factura

3. Derecho Municipal y Administrativo

  • Patentes y permisos municipales
  • Inicio de actividades
  • Autorizaciones Municipales
  • Autorizaciones, Instituto de Salud Pública
  • Otras autorizaciones administrativas

4. Derecho tributario

 

  • Interpretación y aplicación de la ley tributaria
  • Cumplimiento formal de la ley tributaria
  • Actuación frente a la autoridad tributaria.

ASESORÍAS (Máximo 10 al año)

  • Citación SII por causas legales (Incluye preparación de la respuesta y asistencia online. Comparecencia presencial con copago desde UF 3, a definir por localidad) 
  • Citación Dirección del Trabajo (Incluye preparación de la respuesta y asistencia online. Comparecencia presencial con copago desde UF 3, a definir por localidad) 
  • Constitución de sociedades
  • Inicio de actividades
  • Contrato de arriendo online (certificado notarialmente) para inicio de actividades
  • Registro de marca
  • Modificación de sociedades
  • Revisión y Redacción de contratos con proveedores y clientes
  • Revisión y Redacción de contratos de trabajo y anexos; cartas de amonestación, cartas de despido y finiquitos (no incluye el cálculo)
  • Redacción de Reglamento Interno de la empresa
  • Redacción de mandatos o poderes
  • Gestiones en Registro de Comercio
  • Cobranza Extrajudicial de facturas
JUICIOS
  • Defensa de juicios laborales: 50% de descuento
  • Representación judicial en otros juicios: 40% de descuento. 
OTROS
  • Firmas Electrónicas ilimitadas para documentos gestionados con LegalChile.
  • 40% de descuento en otros servicios que LegalChile tenga disponibles para la empresa o para los socios como persona natural.

II. Exclusiones 

a) La atención de asuntos ocurridos antes de la entrada en vigencia del plan.

b) Cualquier conflicto laboral de carácter sindical, colectivo o distinto de los descritos en la cobertura de este plan.

c) Los gastos notariales o inscripciones, de la asesoría y los gastos, costas o indemnizaciones del juicio distintos a los incluidos expresamente en el plan, serán de cargo del cliente.

d) La concurrencia a citaciones o audiencias que hayan sido informadas a LegalChile 48 horas después de haber sido recibidas por el cliente, según conste en el estampe o notificación de la referida citación.

e) Acciones judiciales o defensas contra otros afiliados o en las cuales LegalChile tenga conflicto de interés. En este caso LegalChile sólo estará obligada a instar por la mediación o conciliación privada entre las partes y si esta fracasa, no podrá ni deberá intervenir en representación de ninguno de los involucrados.

f) Otros temas no descritos en la cobertura, sin perjuicio de que puedan ser contratados con descuento o de manera individual como un producto de utilización única. 

III. Vigencia 

Cobertura 12 meses.

IV. Cobertura 

Nacional. (Excluido Juan Fernández; Isla de Pascua y territorio Antártico Chileno)

V. Como utilizar el servicio

El cliente podrá efectuar sus consultas de las siguientes formas:

Horario de atención:

  • Para consultas telefónicas: lunes a viernes de 9.00 a 18.00 horas.
  • Para consultas vía formulario de contacto: El cliente puede enviar su consulta en cualquier horario.
  • Videollamadas sujeta a disponibilidad del abogado asignado para la empresa contratante. 

VI. Tiempos de respuesta

Las consultas telefónicas serán respondidas inmediatamente en la misma llamada, salvo que el abogado requiera mayor información para poder entregar una respuesta y solicite antecedentes al cliente. 

Para consultas por correo electrónico, éstas serán respondidas en un plazo máximo de 48 horas hábiles. 

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