Contrato de Arriendo: Lo que debes tener en cuenta
[Actualización por nueva ley 30-06-2022] Saber qué cláusulas debe contener un contrato de arriendo de inmuebles, te puede evitar varios problemas a futuro, ya sea
Juicio de arriendo
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¿Qué incluye?
Una vez terminado el proceso de compra y pago por WebPay, asumiremos tu representación para resolver el conflicto con tu arrendatario de manera extrajudicial o judicial.
Incluye las gestiones destinadas a obtener el pago de rentas adeudadas y la restitución de tu inmueble por la vía extrajudicial, mediante el envío de una carta o correo electrónico de cobranza al arrendatario y al codeudor. El plazo de esta cobranza prejudicial será de diez días hábiles y en caso de no obtenerse resultado en este plazo, el caso se derivará a cobranza judicial.
Cubre el 100% de honorarios de abogados de LegalChile en juicios de término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas insolutas y restitución de inmueble regidos por la ley 18.801, comprende:
- Recepción de antecedentes del caso.
- Presentación de demanda contra arrendatario y codeudor solidario, según corresponda.
- Asistencia a comparendo.
- Solicitud de cumplimiento del fallo con lanzamiento y cobro de rentas y servicios.
- Solicitud de autorización de ingreso a inmueble abandonado.
- Cualquier otra gestión procesal necesaria para la tramitación del juicio.
¿Qué debes saber?
- El valor del juicio es fijo. Será lo único que deberás pagar como concepto de honorarios de abogados.
- Deberás otorgar a los abogados de LegalChile un mandato judicial para ser representado
- Deberás comparecer personalmente cada vez que seas citado a declarar o a cualquier otra diligencia judicial.
- LegalChile no puede comprometer plazos del juicio que dependan de la gestión de receptores judiciales; del tribunal o de órdenes de autoridad.
¿Qué no cubre?
- Contratos de arrendamiento que no consten por escrito.
- Contratos de arrendamiento de inmuebles no habitacionales.
- La restitución del inmueble cuando existan subarrendatarios.
- Todos los gastos que genere el juicio serán de cargo del cliente. Se entiende por tales el pago de honorarios de notaría, receptores judiciales; y cualquier otro gasto que genere la gestión profesional, incluidas las costas del juicio.
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Testimonios
Cuando tienes un problema legal, los costos no son bajos, en cambio con LegalChile uno tiene una línea abierta para preguntar temas legales, es un tremendo valor agregado cuando no sabes a quien recurrir.
“Tenía la idea de que cualquier abogado cobraba muchísimo por un juicio. Cuando lo necesité en LegalChile me dijeron que costaba UF 5 y pensé que era la primera parte del juicio. Me dijeron: “no, es el total y hasta el término del juicio” y dije: ¡Genial!”.
“Todas las personas necesitamos una asesoría legal en algún momento. Ya sea personal, familiar e incluso amistades. He preguntado por diversos temas y siempre he tenido una excelente asesoría. Es muy bueno e importante contar con un servicio como este”.
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