¿Dudas legales?

El representante de la comunidad o el administrador, podrán realizar consultas de forma ilimitada y sin costo en las siguientes materias:

– Normas legales sobre copropiedad y otras  normas que rigen a las comunidades: 

• Comité de administración.
• Quorum para sesionar.
• Nombramiento de administrador.
• Materias objeto de asambleas ordinarias y extraordinarias.
• Reglamento de copropiedad y ajuste a la normativa legal. 

– Cobro de gastos comunes.

– Sentido y alcance de las normas contenidas  en Ley de urbanismo y Construcción y su aplicación a la Comunidad.

– Aplicación del reglamento de copropiedad y normas que rigen a las comunidades.

– Derechos y obligaciones que generan para la Comunidad los contratos celebrados por sus representantes, como compraventa de bienes y servicios o arrendamiento de espacios comunes.

– Facultades y responsabilidades legales del administrador y de los miembros del comité de administración. 

– Responsabilidad civil extracontractual de la Comunidad y del Comité de Administración en caso de daños sufridos por terceros. 

– Normas Laborales y Previsionales aplicables a los trabajadores contratados por la Comunidad.

– Disposiciones Municipales que deben cumplirse por las comunidades y sanciones en casos de incumplimiento de las mismas.

– Seguros voluntarios u obligatorios. 

– Aplicación Ley de Protección al Consumidor.

El plan incluye la gestión de diversas asesorías, con costo de UF 1 de honorarios de abogados, como revisión y redacción de documentos jurídicos, tales como:

• Reglamento de copropiedad. 
• Contratos de trabajo de  empleados de la Comunidad.
• Modelo de finiquito laboral. 
• Modelo de cobranza extrajudicial de gastos comunes, entre otros.

Todos los juicios, que están en la cobertura, tienen un costo fijo de UF 8,5 de honorarios de abogados. Así, independiente de la complejidad o duración del juicio, la comunidad tendrá un arancel único y conocido. Los juicios incluidos son los siguientes:

Juicios Civiles:

• Cobro de gastos comunes.
• Demandas de arrendamiento. 
• Demandas de indemnización de perjuicios por responsabilidad civil extracontractual.

• Por delitos de robo o hurto; estafas.
• Denuncias interpuestas en su contra por supuestos delitos de lesiones o daños.

Juicios Laborales:

• Por despido injustificado.
• Cobro de prestaciones laborales.
• Cualquier otra acción laboral que afecte a la comunidad. 

Juicios de Policía Local:

• Ley de urbanismo y construcción. 
• Ley de Copropiedad Inmobiliaria.